Muris muvazaası nedeniyle tapu iptal ve tescil davası, miras hukukunda en çok karşılaşılan dava türlerinden birisidir. Bu dava ile mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan tapu devrinin iptali sağlanır.
Muvazaa Nedir?
Muvazaa, tarafların gerçek iradelerini yansıtmayan, dışarıya karşı görünüşte geçerli olan hileli-danışıklı işlemdir. Örneğin, gerçekte karşılıksız olan bir kazandırmanın (bağışın), tapu devrinde satış olarak gösterilmesi muvazaalı bir işlemdir.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası
Muris muvazaasına konu işlemler, mirasbırakanın sağlığında, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı karşılıksız işlemlerdir. Bu işlem muris ile yasal mirasçılarından birisi arasında yapılabileceği gibi mirasçı olmayan bir kişiyle tüm yasal mirasçılarının saklı pay haklarını bertaraf etmek için de yapılabilir.
Muris muvazaası, mirasbırakanın sağlığında yaptığı işlemler için söz konusu olabilir. Murisin ölüme bağlı tasarruflar yoluyla mirasçılarının miras haklarını ihlal etmesi durumunda, şartların varlığı halinde vasiyetnamenin iptali, mirasta tenkis veya denkleştirme davası açılabilir.
Muris Muvazaası Davasında Delil
Bu davalar kural olarak her türlü delil ile kanıtlanabilir.
Muvazaanın ispatında Yargı Kararları ile bir takım kıstaslar getirilmiştir. Bunlar;
-murisin, görünüşte satış işlemini gerçekleştirdiği dönemde bu satışı yapma ihtiyacı olup olmadığı,
-alıcının, işleme konu taşınmazı alım gücünün bulunup bulunmadığı gibi durumlar değerlendirilir.
Muris Muvazaası Davasını Kimler Açabilir?
Muris muvazaası davasını, miras hakkı ihlal edilen herkes açabilir. Saklı pay sahibi olsun olmasın, yasal mirasçılar ve vasiyetname ile atanmış mirasçılar da muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davası açma hakkında sahiptir. Ancak, mirası reddeden, miras hakkından feragat eden veya mirasçılıktan çıkarılan kişilerin bu davayı açma hakkı bulunmaz. Çünkü bu kişilerin, bu davayı açmada hukuki menfaatleri yoktur.
Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davasında Yetkili ve Görevli Mahkeme
Bu davalar Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Bu davalara bakma görevi Asliye Hukuk Mahkemelerinindir.
Zamanaşımı ve Hak Düşürücü Süre
Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davalarının açılması herhangi bir hak düşürücü süreye ve zamanaşımı süresine tabi değildir. Bu dava her zaman açılabilir.
Muris muvazaasına dayalı tapu iptal ve tescil davaları sıkça görülen davalardandır. Miras hukukuna ilişkin hukuki problemleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Avukat
Erdi Durak